층간소음, 어디까지 참아야 할까?｜대화로 안될 때 법적으로 대응하는 방법
법적 기준부터 소송까지, 제대로 대처하는 방법아파트·빌라 등 공동주택에 사는 사람이라면 누구나 한 번쯤 겪는 층간소음 갈등.하지만 단순히 “시끄럽다”고만 외친다고 해결되지 않습니다.이 글에서는 법에서 정한 소음 기준, 초기 대응법, 법적 절차, 실제 대응 팁까지세입자·입주자 입장에서 꼭 알아야 할 대응 전략을 정리했습니다. ◆ 층간소음 문제, 대화로 안될 때 법적 대응법 1. 층간소음, 법에서 인정하는 기준은?(키워드: 층간소음 데시벨 기준, 층간소음 인정 범위, 충격소음)소음은 개인의 체감 차이가 큰 만큼, 법적 기준에 따라 객관적으로 판단해야 합니다.✅ 환경부 층간소음 기준주간(06~22시): 43dB 이하야간(22~06시): 38dB 이하충격소음(뛰는 소리 등): 순간 최고 57dB(주간), 52..
2025. 6. 23.
임대인의 월세 인상 요구, 무조건 따를 필요 있을까? 세입자가 꼭 알아야 할 임대료 분쟁 대처법
5% 인상 한도, 협상 요령, 법적 대응까지 완전 정리계약이 만료될 즈음, 집주인으로부터 “다음 계약 때 월세를 올리겠다”는 통보를 받는데 당황스러우셨죠?하지만 월세 인상은 임대인의 말 한마디로 결정되는 명령이 아니라 협의의 대상입니다.이 글에서는 임대료 인상에 대응하는 올바른 절차와 법적 기준을 정리합니다.◆월세 인상 요구, 정당한가? 임대료 분쟁 대처법 1. 월세 인상 요구, 반드시 따라야 할까?임대료 조정은 계약 재협상, 세입자의 동의가 필수임대인이 일방적으로 월세를 인상하겠다고 해도, 임차인이 동의하지 않으면 효력이 없습니다.임대료 조정은 새로운 계약 조건 협상의 일환세입자가 동의하지 않으면 계약 연장 불가계약갱신청구권이 행사되는 경우, 인상률은 법적으로 5% 이내로 제한💡 즉, 법적으로 세입자..
2025. 6. 22.
전세보증금 못 돌려받을 때 대처법, 세입자가 해야 할 4단계 대응 절차
내용증명부터 소송까지, 세입자가 반드시 알아야 할 4단계전세 계약이 끝났음에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 상황, 생각보다 흔하게 발생합니다.이 글에서는 전세보증금 반환을 위한 실제 대응 절차 4단계를 구체적으로 정리해드립니다.◆ 집주인이 전세금 안 돌려줄 때, 대응 순서와 법적 절차 1. 내용증명 발송보증금 반환 요구는 반드시 ‘기록’으로 남겨야계약이 종료되었는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 가장 먼저 해야 할 일은 내용증명 우편 발송입니다.단순한 구두 요청은 나중에 법적 분쟁 시 입증이 불가능하므로 효력이 없습니다.📌 내용증명 작성 요령:이사 완료일, 계약 종료일, 보증금 액수, 반환 요청 날짜 기재계약서 번호, 주소, 임대인 성명도 포함우체국 또는 인터넷 등기우편 사이트에서 발송 가..
2025. 6. 22.
