전세·월세 계약 전 꼭 확인해야 할 6가지 항목｜등기부등본부터 확정일자까지 완벽 가이드
전세나 월세 계약을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 할 핵심 항목이 있습니다. 등기부등본 열람, 특약사항 기재, 확정일자 및 전입신고, 잔금 지급 전 하자 확인까지. 이 글 하나로 전월세 계약을 안전하게 준비하세요! 1. 계약 전 등기부등본 확인: 집주인 명의와 근저당 여부 파악하기 전세나 월세 계약을 체결하기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 열람이다. 등기부등본은 해당 주택의 소유자와 권리관계, 즉 집주인이 실제 소유자인지, 또는 금융기관의 근저당 설정이 있는지 등을 확인할 수 있는 공식 문서다. 만약 집주인이라고 주장하는 사람이 등기상 소유자가 아니라면, 해당 계약은 무효가 될 수 있으며, 보증금을 돌려받기 어렵게 된다. 또한, 해당 부동산에 근저당(은행 대출)이 걸려 있다면, 추후 집이 경매..
2025. 6. 22.
