1인 법률 정보44 확정일자와 전입신고, 왜 꼭 해야 할까?｜전세보증금 지키는 법 총정리 전세보증금 지키는 핵심 절차 완벽 정리전세 계약을 앞두고 있다면, 단순히 계약서에 서명만 한다고 끝나는 것이 아닙니다. ‘확정일자’와 ‘전입신고’는 전세보증금을 안전하게 지키기 위한 법적 보호 장치입니다. 이 글에서는 두 절차의 정확한 의미와 중요성, 실무 요령까지 알기 쉽게 정리해드립니다.1. 확정일자란?전세계약의 ‘날짜’를 법적으로 증명하는 장치확정일자는 계약서에 법적 효력을 부여하는 도장으로, 관할 주민센터(행정복지센터)에서 받을 수 있습니다. 단순히 계약서만 잘 썼다고 보증금이 보호되는 것이 아닙니다.확정일자가 있는 계약서만이 **‘이 날짜에 계약이 체결되었다’**는 것을 제3자에게 입증할 수 있습니다.만약 집주인이 파산하거나, 해당 집이 경매에 넘어가는 경우, 확정일자가 찍힌 계약서를 가진 세입.. 2025. 6. 22. 전세·월세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 4단계｜등기부등본부터 확정일자까지 완벽 가이드 등기부등본 열람부터 확정일자, 특약 기재까지 완벽 가이드전세나 월세 계약을 앞두뒀다면, 수천만 원의 보증금을 지키기 위해 반드시 확인해야 할 핵심 절차들이 있습니다. 등기부등본 확인, 특약사항 기재, 확정일자 및 전입신고, 그리고 잔금 지급 전 하자 확인까지. 이 글 하나로 안전한 전월세 계약을 완벽히 준비하세요.1. 계약 전 등기부등본 열람전세·월세 계약을 하기 전 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본을 열람하는 것입니다. 등기부등본은 해당 주택의 실제 소유자 정보와 **권리관계(근저당 설정 여부 등)**를 확인할 수 있는 공식 문서입니다.집주인이 등기상 소유자가 아닐 경우 계약은 무효가 될 수 있고, 보증금을 돌려받기 어려울 수 있습니다.부동산에 **근저당(대출)**이 잡혀 있다면, 추후 경매 시 보증.. 2025. 6. 22. 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음
